財(cái)聯(lián)社（上海，編輯卞純）訊，自10月30日美國(guó)科技巨頭Facebook宣布更名為Meta，并將全力打造元宇宙平臺(tái)以來(lái)，元宇宙在全球掀起一波熱潮，成為市場(chǎng)上炙手可熱的概念。如今，一股炒房熱也正從實(shí)體地產(chǎn)吹向元宇宙。

據(jù)加密貨幣巨頭Grayscale 11月發(fā)布的一份報(bào)告，元宇宙中的廣告、數(shù)字活動(dòng)、電子商務(wù)和硬件領(lǐng)域，每年或?qū)a(chǎn)生1萬(wàn)億美元的收入。在巨大的商機(jī)下，包括微軟、迪士尼在內(nèi)的全球多家巨頭紛紛宣布投入元宇宙建設(shè)。

近一個(gè)月，元宇宙房地產(chǎn)也成為了投資者們“哄搶”的目標(biāo)，他們不惜花重金在Sandbox和Decentraland等虛擬世界平臺(tái)上******土地。

在虛擬世界平臺(tái)上購(gòu)買(mǎi)“虛擬土地”之后，可以在上面建造自己的虛擬房屋，也可以建立自己的品牌，或者展示自己非功能性的游戲收藏?？傊鳛椤皹I(yè)主”，你可以將這塊地翻新成任何你喜歡的樣子，后期也可以同真實(shí)的房屋、地皮一樣，在開(kāi)放的市場(chǎng)上轉(zhuǎn)售。

隨著個(gè)人玩家和“炒房者”不斷涌入，虛擬土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)屢破前高。投資者相信，隨著越來(lái)越多的人涌入這一領(lǐng)域，他們手中的虛擬房產(chǎn)將大幅增值。或許，在不久的將來(lái)，人們即使在虛擬世界，也買(mǎi)不起房了！

本周二（11月30日），這一熱潮又達(dá)到了一個(gè)新的高峰。Sandbox上的一塊虛擬土地以430萬(wàn)美元（約2739萬(wàn)人民幣）的價(jià)格售出，創(chuàng)下了“元宇宙”房地產(chǎn)交易價(jià)格的新紀(jì)錄，打破了Decentraland平臺(tái)上一塊虛擬土地創(chuàng)下的243萬(wàn)美元出售紀(jì)錄。即使是在美國(guó)繁華的曼哈頓，平均房屋售價(jià)也沒(méi)高到這種地步。

據(jù)報(bào)道，這塊虛擬土地的買(mǎi)家是Republic Realm，一家投資和開(kāi)發(fā)虛擬房地產(chǎn)及其他數(shù)字資產(chǎn)的公司。市場(chǎng)公開(kāi)信息顯示，Republic Realm目前在19個(gè)不同的元宇宙平臺(tái)上擁有大約2500塊數(shù)字土地。

新加坡知名歌手林俊杰近日也宣布，自己買(mǎi)了Decentraland平臺(tái)上的三塊虛擬土地，正式涉足元宇宙世界。他購(gòu)買(mǎi)這三塊“地皮”據(jù)估算花了大約12.3萬(wàn)美元，約合人民幣78.3萬(wàn)。

他在推特上曬出了自己的地皮，并公開(kāi)招募鄰居，稱“有沒(méi)有人一起？”

分析師如何看元宇宙炒房？

元宇宙炒房是否真的“錢(qián)途”無(wú)限？各種資本的涌入后是否會(huì)落得一地雞毛？

針對(duì)為何會(huì)有人購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)虛擬地產(chǎn)，招銀國(guó)際稱， 這些物業(yè)具有真實(shí)價(jià)值。Justin Bieber在今年11月于虛擬世界舉辦了線上演唱會(huì)。LV和Gucci也計(jì)劃在游戲中租賃廣告位打廣告。另外，非同質(zhì)化代幣增值迅速，在炒幣和炒房的雙驅(qū)下，資產(chǎn)增值更為強(qiáng)勁。

復(fù)旦大學(xué)網(wǎng)絡(luò)空間國(guó)際治理研究基地主任沈逸則認(rèn)為，現(xiàn)實(shí)生活中土地的價(jià)格由它產(chǎn)生的價(jià)值決定，土地可以變成建筑用地，他上面的商住樓所售賣(mài)的價(jià)值決定了土地的價(jià)格。然而在虛擬世界平臺(tái)買(mǎi)一塊代碼，在里面建一棟樓，又如何保證大家愿意到里面??？

沈逸表示，也許有人想借此引誘下一個(gè)人進(jìn)來(lái)，以便可以高價(jià)脫手，實(shí)現(xiàn)財(cái)富快速增長(zhǎng)的龐氏騙局。

寶新金融集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄭磊認(rèn)為，嚴(yán)格地說(shuō)，元宇宙里的所謂“房產(chǎn)”，只能算是虛擬數(shù)字產(chǎn)品，但由于不存在真實(shí)資產(chǎn)、也不符合數(shù)字資產(chǎn)概念，目前無(wú)法受到相關(guān)法律保護(hù)。